近日，多家銀行在廣州地區推出個人房貸延期還款服務引起各方關注。不同銀行面向廣州用戶提供的還款延長期限最長可達12個月。據了解，各行按揭貸款延期還款服務主要面向四類人群：參與疫情防控的各類工作人員、感染新冠肺炎人員、因疫情防控需要隔離觀察人員、受防控措施影響收入來源的人員等。

　　11月中旬，央行、銀保監會發布了《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(簡稱“金融16條”)正逐漸落實。近日，中信銀行、興業銀行、恒豐銀行、浦發銀行、光大銀行、寧波銀行等多家股份行、頭部城商行紛紛接棒國有大行，落實“金融16條”政策部署。截至目前，已有超過12家銀行宣布與部分房地產企業簽訂合作協議，提供的授信總額已超過2萬億元。

　　多家銀行均可受理個貸延期

　　據了解，各行目前提供的個人貸款延期還款服務主要面向以下四類群體：1、參與疫情防控的各類工作人員；2、感染新冠肺炎住院治療或隔離人員；3、疫情防控需要隔離觀察人員；4、疫情及防控措施影響收入來源的人員。其中，針對第1類人員，各行規定不一，主要包括醫護工作者、參與疫情防控的政府公務人員和基層防疫人員等。其中，民生銀行明確表示，參與疫情防控的部隊官兵、貨車司機群體也可申請延期還款；建設銀行的延期還款服務對象還納入了“其他因封城封路等還款不便人員”。

　　據了解，延期還款服務并非新政，早在2020年2月1日，《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》就提出，金融機構要在信貸政策上對受疫情影響嚴重的用戶予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。

　　今年11月中旬，“金融16條”再次明確鼓勵金融機構依法自主協商延期還本付息，其中提出：對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業失業而失去收入來源的個人，以及因購房合同發生改變或解除的個人住房貸款，金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協商，進行延期展期等調整。

　　“金融16條”獲得積極落實

　　“金融16條”發布以來，六家國有大行率先發揮“頭雁作用”，陸續宣布已與或將與部分房地產企業簽署戰略合作協議，提供數百億元至千億元不等的高額授信，落實監管部門政策部署，點對點為優質房企“保交樓”、開展并購業務等提供金融支持。

　　近期，多家股份行、頭部城商行紛紛接棒國有大行落實“金融16條”政策部署，圍繞房地產開發貸款、并購貸款、債券承銷與投資、預售資金監管保函、內保外貸等業務領域，滿足房地產企業的合理融資需求。僅在12月1日，就有浦發銀行、光大銀行兩家股份行，分別與保利發展、大悅城、萬科、綠城中國、中海發展、碧桂園、中國金茂等多家房地產企業簽訂戰略合作協議，分別提供意向性融資總額5300億元、2600億元。

　　此前，中信銀行、興業銀行、恒豐銀行等多家股份行已宣布與多家房企進行戰略合作，并提供授信支持。寧波銀行也于近日宣布，為落實“金融16條”，支持本土房地產企業平穩有序發展，目前已與寧波華盛房地產有限公司達成全面合作意向。

　　部分股份行也把目光投向了地方房企。例如，除了以“總對總”的方式對優質房企提供授信支持外，中信銀行重慶分行還與重慶華宇集團簽署戰略合作協議，總部位于福建的興業銀行還為廈門安居控股、福州左�？毓傻鹊胤椒科筇峁┤谫Y服務，總部位于山東的恒豐銀行則為山東銀豐集團、青島青特集團等地方房企提供支持。據不完全統計，截至目前已有超過12家銀行宣布與部分房地產企業簽訂合作協議，提供的授信總額已超過2萬億元。

　　與此同時，各地銀行業也在加速推進“金融16條”的具體部署工作。例如，深圳金融管理部門近日會同深圳市政府組織轄內全國性商業銀行、房地產企業、信托公司、擔保公司召開房地產金融工作座談暨政銀企對接會，部署落實落細“金融16條”，多措并舉做好金融支持房地產市場平穩健康發展工作。